ライオンズマンション尾久第2

東京都荒川区西尾久七丁目
高崎線 / 尾久駅徒歩4分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

59.7

割安

推定相場価格より17.1%割安

販価

相場

1,130

1,969

2,808

3,647

AI査定結果

推定相場価格

2,389万円

55.3万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,969万円〜2,808万円

45.6万円/㎡〜65.0万円/㎡

推定賃料

10.0万円

0.23万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2025年7月6日

ライオンズマンション尾久第2

1,980万円（45.8万円/㎡）/ 1階 / 43.21㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴5件の平均平米単価は47.4万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/07/04	1,980万円	45.8万円	1階	43.21㎡	2DK	-
2025/05/19	1,880万円	43.5万円	1階	43.21㎡	2DK	東
2025/01/27	2,080万円	38.3万円	3階	54.26㎡	3DK	東
2024/12/21	2,680万円	49.4万円	1階	54.26㎡	2LDK	東
2024/10/17	2,199万円	59.9万円	3階	36.7㎡	1LDK	北

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は49.11万円です。
閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/07/04	ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目	尾久駅4分	1,980万円	45.8万円	43.21㎡	2DK	1階 / 5階建	-	1981年	29戸	RC
2024/09/21	ジュウエル城東荒川区西尾久七丁目	尾久駅5分	1,740万円	44.2万円	39.4㎡	2DK	6階 / 6階建	南	1981年	64戸	RC
2025/03/24	ヴェラハイツ西尾久荒川区西尾久七丁目	尾久駅4分	1,359万円	37.3万円	36.48㎡	1DK	2階 / 6階建	東	1982年	55戸	RC
2025/06/13	エル・アルカサル尾久荒川区西尾久七丁目	尾久駅3分	2,280万円	43.3万円	52.65㎡	4DK	2階 / 7階建	南東	1980年	29戸	RC
2025/04/13	西尾久ビューハイツ荒川区西尾久七丁目	尾久駅3分	1,600万円	42.8万円	37.35㎡	1DK	4階 / 7階建	北	1981年	48戸	RC
2025/06/10	エスカイア西尾久荒川区西尾久四丁目	尾久駅7分	2,080万円	50.5万円	41.21㎡	2DK	4階 / 6階建	南西	1979年	36戸	RC
2024/06/04	メゾン尾久荒川区東尾久二丁目	赤土小学校前駅2分	1,740万円	39.4万円	44.14㎡	1SLDK	6階 / 7階建	西	1976年	17戸	鉄骨造
2024/10/27	エス・ライズコート荒川区東尾久二丁目	赤土小学校前駅2分	1,780万円	52.3万円	34.05㎡	1R	3階 / 6階建	東	1977年	22戸	RC
2025/05/16	リレント町屋荒川区東尾久六丁目	東尾久三丁目駅3分	1,680万円	41.1万円	40.87㎡	1LDK	2階 / 8階建	-	1982年	33戸	SRC
2025/04/14	エル・アルカサル西日暮里荒川区西日暮里六丁目	西日暮里駅8分	2,990万円	56.6万円	52.8㎡	3DK	5階 / 6階建	南	1979年	73戸	RC
2025/06/03	フジメゾン西日暮里荒川区西日暮里六丁目	新三河島駅3分	1,850万円	44.3万円	41.8㎡	1LDK	9階 / 12階建	-	1978年	64戸	SRC
2025/01/20	エールハイツ町屋荒川区荒川七丁目	町屋駅2分	2,300万円	53.7万円	42.82㎡	3DK	6階 / 9階建	南東	1986年	29戸	SRC
2025/04/07	エクセレンス町屋駅前荒川区荒川七丁目	町屋駅2分	3,080万円	57.0万円	54㎡	4DK	4階 / 12階建	南東	1982年	71戸	SRC
2024/05/04	ダイアパレス町屋荒川区荒川七丁目	町屋駅1分	2,380万円	54.4万円	43.74㎡	3K	2階 / 10階建	北西	1979年	55戸	SRC
2025/06/29	ダイアパレス三河島荒川区荒川三丁目	三河島駅5分	2,300万円	42.6万円	54㎡	3DK	3階 / 5階建	南西	1980年	49戸	RC
2024/02/03	ダイアパレス三河島荒川区荒川三丁目	三河島駅7分	1,980万円	43.9万円	45.13㎡	2LDK	2階 / 5階建	-	1980年	49戸	RC
2025/05/12	D1ハイム日暮里荒川区東日暮里五丁目	日暮里駅2分	2,880万円	57.0万円	50.5㎡	2SDK	6階 / 10階建	南東	1980年	18戸	SRC
2025/06/02	サカエファミール荒川区荒川三丁目	三河島駅6分	2,980万円	56.2万円	53.02㎡	2LDK	10階 / 11階建	南	1979年	51戸	SRC
2025/05/22	藤ハイツ荒川区東日暮里三丁目	三河島駅4分	1,690万円	42.1万円	40.18㎡	2K	2階 / 5階建	南	1980年	40戸	RC
2025/05/10	シャンボール三ノ輪荒川区荒川一丁目	三ノ輪駅9分	1,880万円	50.7万円	37.06㎡	2K	9階 / 11階建	南西	1978年	76戸	SRC
2025/02/28	パラスト日暮里荒川区東日暮里三丁目	三河島駅8分	2,380万円	54.9万円	43.39㎡	1LDK	3階 / 7階建	南	1981年	19戸	RC
2024/01/28	ユニライフ三ノ輪荒川区荒川一丁目	三ノ輪駅9分	2,050万円	53.0万円	38.69㎡	1LDK	2階 / 7階建	北	1982年	63戸	RC
2024/02/15	アルス三ノ輪荒川区荒川一丁目	三ノ輪駅8分	2,580万円	55.0万円	46.92㎡	2DK	3階 / 13階建	南東	1985年	79戸	SRC
2025/02/14	ダイアパレス三ノ輪荒川区荒川一丁目	三ノ輪駅7分	1,700万円	44.7万円	38.06㎡	2DK	4階 / 11階建	南東	1979年	40戸	SRC
2024/03/22	鶯谷サンハイム荒川区東日暮里四丁目	鶯谷駅11分	2,490万円	54.6万円	45.64㎡	2DK	6階 / 11階建	南西	1982年	33戸	SRC
2024/02/14	さくらハウス荒川区南千住一丁目	三ノ輪駅7分	1,980万円	53.0万円	37.36㎡	1LDK	4階 / 11階建	北西	1981年	31戸	SRC
2024/10/24	メイゾン南千住荒川区南千住七丁目	南千住駅9分	2,180万円	52.5万円	41.49㎡	2DK	2階 / 11階建	南東	1977年	63戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、荒川区では33.8%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（45.8万円）は荒川区の平均と比較して42.3%割安です。

1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格

東京都

90.1万円/㎡

前年比+14.9%

荒川区

79.4万円/㎡

前年比+33.8%

マンション概要

マンション名	ライオンズマンション尾久第2
所在地	東京都荒川区西尾久七丁目
交通	高崎線尾久駅徒歩4分
築年月	1981年
階数	5階建
総戸数	29戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

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