1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
95.7万円/㎡
前年比+17.9%
荒川区
67.8万円/㎡
前年比+12.2%
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ライオンズマンション尾久第2
東京都荒川区西尾久七丁目
高崎線 / 尾久駅 徒歩4分
1981年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
2,502万円
58.0万円/㎡
1,513
2,172
2,831
3,490
AI査定結果
推定相場価格
2,502万円
58.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,172万円〜2,831万円
50.4万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション尾久第2
2,380万円（55.2万円/㎡）/ 4階 / 43.12㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,380万円 | 55.2万円 | 4階 | 43.12㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/11/20 | 1,780万円 | 44.7万円 | 1階 | 39.78㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/07/04 | 1,980万円 | 45.8万円 | 1階 | 43.21㎡ | 2DK | - |
| 2025/05/19 | 1,880万円 | 43.5万円 | 1階 | 43.21㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/01/27 | 2,080万円 | 38.3万円 | 3階 | 54.26㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/21 | 2,680万円 | 49.4万円 | 1階 | 54.26㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 2,199万円 | 59.9万円 | 3階 | 36.7㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/02 | 2,980万円 | 54.9万円 | 4階 | 54.26㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ライオンズマンション尾久第2 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅4分 | 2,380万円 | 55.2万円 | 43.12㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/03 | カエサル西尾久 荒川区西尾久八丁目 | 尾久駅10分 | 2,680万円 | 64.9万円 | 41.32㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/17 | シャンボール尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 2,980万円 | 59.5万円 | 50.05㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/21 | ジュウエル城東 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅5分 | 1,740万円 | 44.2万円 | 39.4㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/08 | エル・アルカサル尾久 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 2,380万円 | 67.1万円 | 35.49㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/13 | 西尾久ビューハイツ 荒川区西尾久七丁目 | 尾久駅3分 | 1,600万円 | 42.8万円 | 37.35㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 北 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/26 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅7分 | 2,390万円 | 58.0万円 | 41.2㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/18 | エスカイア西尾久 荒川区西尾久四丁目 | 尾久駅5分 | 2,290万円 | 60.6万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/30 | トーア東尾久マンション 荒川区東尾久五丁目 | 熊野前駅2分 | 3,280万円 | 62.3万円 | 52.63㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.9%上昇、荒川区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は荒川区の平均と比較して18.6%割安です。
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